广阔的旺格住宅中的住房价格崩溃了！店主在六

“早上，我在代理机构的一个朋友圈中航行，发现我在旺吉豪宅的房子已经落入50,000元。” Fengxian的所有者Wang总是害怕打开自己的一天。从今年3月的23,000元/平方英尺开始，9月的20,000元/m2，其书籍的损失在短短六个月内就超过了30万元。这种令人心碎的经历不断在上海偏远郊区的房地产市场中进行。同时，9月初的商业数据有些奇怪和动画：有3246套新房屋正在销售，有5,534秒的房屋正在销售。一方面，偏远的郊区所有者不愿减少损失，另一方面，谈判量继续增加。上海房地产市场越来越难以理解。老实说，2025年上海的住房价格与黄松河两岸的Countryaje非常相似。灯很明亮夜晚是黑暗的。 8月，该市商业住房的平均交易价格为82,653元/m2，每月增加2.38％，但在这个数字背后有令人惊讶的差异。知道？苏厄河滨东部云津的第三阶段的持续商业价格在8月份的商业价格为152,000元/m2，与年初并没有很大不同。但是，Wangay在Fengxian South Bridge的豪宅并不是那么幸运，六个月内下降了13％，成为真正的“潜水冠军”。让我们看一下其他领域。 Kingsooft Huating从21,000元/M2下降至18,500元/M2，降低了六个月的11.9％。即使在吉阳地区，吉阳豪宅的西部地区也略有128,000元/m2降至126,000元/m2。最夸张的是区域价格差异。黄浦区的一所新房子的舞会价格达到192,700元/m2，而金斯索夫特只有27,400元/m2，差不多七个蒂姆es。这个差距可能无法跟上您的薪水。为什么偏远的郊区房屋失去价值？背后的原因确实隐藏在我们周围的变化中。让我们先谈谈人口。在2025年初，上海数量的外国人口的永久人数比去年少232,000，人数最大。年轻人以自己的脚和有就业机会投票。偏远的郊区产业薄弱。人们离开时会出售谁的房子？更严重的是，上海注册人口中有35.1％已有60多年的历史。这种严重的衰老自然会导致对新房屋的需求较低。工业设计的失衡仍然更糟。 Xuhui Binjiang收藏工业高价值，例如人工智能和生命科学。年轻人可以在那里找到薪水良好的工作，因此他们愿意自然购买房屋。但是远程郊区呢？以Kingsooft为例。在2024年，住宅区是中央地区的五倍。许多房屋是建造的，但该行业尚未维护。好像水龙头继续打开并释放水，但是出口被阻塞了，因此，如果它们不形成“ Dambone Lake”，那很奇怪。政治也很有趣。截至今年8月26日，购买限制已从上海的外环路上升。第一抵押贷款的利率也下降到3.85％，预测基金无人机的金额增加。拥有40,000名儿童的家庭甚至可以达到216万。但是，这些政策极难飞往子透明尿液。黄普区在上半年出售一个住宅区，溢价率为8.2％，因此越珍贵。 Lingang居民区是2024年中央区域乘数的五倍，但当然，由于房屋太多，这是不值得的。今天对于购房者来说真的很困难。如果你想选择一个中心区域，阈值可怕。 Xuhui Binjiang的单价为每平方米150,000元，1500万元购买100°房屋，初始付款525万次，每月支付30年的约55,000元。您会看遥远的郊区吗？风险也是令人发指的。 Wangay House所有者（例如Wang先生）在书中并没有损失30万元人民币，而是损失了近50万元人民币的税收和利益，如果他们想改变交易，没有人照顾市场。我们正在做的更无助的人是政策似乎有些矛盾。鼓励每个人都在偏远的郊区购买，但行业和就业问题没有解决。中央地区土地供应的限制也提高了那里的住房价格。选择如何，您会发现它很危险。上海房地产市场的这一轮设置实际上是对城市发展logi的重写c。从“购买后溢出”到“价值是国王”，变化不仅是房屋的价格，而且是房屋的看法。偏远郊区的价格可能还没有背景，中央地区的高住房价格也代表了风险。在这个市场中，以下趋势盲目不起作用。理解价值的能力可能是将来最有价值的能力。 ＃人们的生计＃ 特殊声明：先前的内容（包括照片和视频（如果有），如有）已由网络自我媒体平台的用户收费和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：以前的内容（如果您有照片或视频）将由社交媒体平台NetEase Hao的用户收取和发布，仅提供信息存储服务。